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### IHR ZUVERLÄSSIGER PARTNER

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Sie sind Eigentümer, Bauträger oder haben ein Grundstück geerbt und möchten, dass Ihre Immobilie professionell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird?

Was können Sie von Claudia Evertz Immobilien erwarten?

- Fachliche Kompetenz
- Außerordentlicher Kundenservice
- Zuverlässigkeit


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Ihr Partner

### IMMOBILIENVERMARKTUNG

Die ursprüngliche Bedeutung für „makeln“ stammt von dem niederdeutschen maken. Es bedeutet: machen, tun, handeln. So verstehen wir auch unsere Dienstleistung. Unser Auftrag ist es Ihre Immobilie bestmöglich für Sie zu vermarkten. Sie erhalten von uns einen umfassenden Service und eine fundierte Beratung und können von einer qualifizierten Immobilienvermarktung ausgehen. Nicht umsonst empfehlen uns nahezu alle unsere Auftraggeber weiter.

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### VORVERKAUFSPHASE

- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums bestmöglich zu vermarkten
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: 360-Grad-Fotografie
- Optional: Bilder aus der Vogelperspektive via Drohne
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
- Erstellung eines hochwertigen Exposés

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### MARKETINGMASSNAHMEN – SOCIAL MEDI

- Erstellung ansprechender Texte für die passende Zielgruppe
- Professionelle Darstellung durch hochwertige Bilder
- Veröffentlichung der Immobilie auf Facebook
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

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### MARKETINGMASSNAHMEN – VOR ORT

- Aushang im mobilen Schaufenster, bei Banken und im Ort
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen

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### MARKETINGMASSNAHMEN – KLASSISCH

- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

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### OPTIONAL: DIREKTMARKETING

- Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Post-Mailing-Kampagnen
- Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

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### REGELMÄSSIGE INFORMATION

- Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie

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### BESICHTIGUNG

- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Begleitung der Objektübergabe

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### FINANZIERUNG

Ein wichtiger Service für unsere Kunden ist die Unterstützung in Finanzierungsfragen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Zusammenarbeit mit einem qualifizierten und zuverlässigen Finanzdienstleister. Er liefert Ihnen vorweg einen umfassenden Überblick über die bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten. Unter Einbeziehung Ihrer persönlichen Vorstellungen unterbreitet er Ihnen ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu besten Konditionen.

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### BONITÄTSPRÜFUNG VON KÄUFERN UND MIETERN

Es ist selbstverständlich, dass Verkäufer vor Abschluss eines Kaufvertrages gewährleistet haben wollen, dass der vereinbarte Kaufpreis vertragsgemäß bezahlt werden kann. Zur Absicherung lassen wir uns deshalb vor dem Beurkundungstermin vom Käufer eine konkrete Finanzierungszusage zukommen. Um darüber hinaus Risiken auszuschließen sind wir einer Auskunftei angeschlossen. Nicht nur Kaufinteressenten, auch jeder Mietinteressent wird somit vor Vertragsabschluss auf Schufa-Einträge geprüft.

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### BUCHEN SIE HÖCHSTLEISTUNG FÜR IHREN HAUSVERKAUF

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich und für Sie kostenlos zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln. Überzeugen Sie sich und kontaktieren Sie uns jetzt.


VERMARKTUNG

### DIE WERTERMITTLUNG MIT SOFORT-ERGEBNIS

Die Nachfrage nach Immobilien ist aktuell sehr hoch. Die Preise steigen ebenfalls. Haben auch Sie schon mit dem Gedanken gespielt, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Bei uns haben Sie die Möglichkeit, auf einfachem und direktem Wege den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung zu bringen. Unser Online-Bewertungstool liefert Ihnen einen guten Richtwert. Tragen Sie einfach ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie ein. Nach dem Absenden erhalten Sie direkt Ihre Auswertung.

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https://evertz-immobilien.de/wertermittlung/

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### WERTERMITTLUNG

Allein in den letzten fünf Jahren hat Claudia Evertz Immobilien über 400 Immobilien vermittelt.

Die Wertermittlung von Claudia Evertz Immobilien bietet einen zuverlässigen Service für Immobilieneigentümer, die vor dem Verkauf ihrer Immobilie den realen Marktwert erfahren wollen.

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nicht ausschließlich nach Kennzahlen, sondern berücksichtigen unsere persönliche, individuellen Beurteilung.

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Dabei ist ein geschultes Auge ebenso wichtig, wie die lokale und regionale Marktkenntnis als auch das Wissen über wertbeeinflussende Eintragungen im Grundbuch oder die Beurteilung des Baurechts. Kontaktieren Sie uns dafür gerne telefonisch.

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Die Nachfrage nach Immobilien in Meerbusch, Düsseldorf, Neuss und Umgebung ist hoch. Und vielleicht denken Sie gerade darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unsere Bewertung als Entscheidungshilfe. Als zertifizierter Immobilienwertermittler (TRA) der TÜV Rheinland Akademie beraten wir Sie bei Ihrer Entscheidung und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben.

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### MIETPREISERMITTLUNG

Um die richtige Kaltmiete zu bestimmen sind folgende Entscheidungskriterien wichtig:

- Größe der Wohnung
- Baualtersgruppe (ändert sich je nach Modernisierungsstand)
- Lage der Immobilien (einfache-, mittlere-, gute- und sehr gute Wohnlage)
- Ausstattung (Heizungsausstattung, Verglasung, besondere Ausstattung)
- Modernisierung (Sanitärausstattung, Elektro, Energieeffizienz, Modernisierungsstand)

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Um diese Kriterien richtig einzuordnen und somit den Mietpreis rechtssicher festzulegen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung. Denn den Mietpreis zu niedrig ansetzen, bedeutet einen Verlust von Mieteinnahmen für Sie. Eine zu hoch angesetzte Miete, macht es schwierig geeignete Mieter zu finden und führt zu Leerstand. Liegt die Miete über der ortsüblichen Vergleichsmiete, so kann es sich unter Umständen sogar eine gesetzeswidrige Handlung nach § 291 StGB handeln und geahndet werden. Nutzen Sie unseren Vermietungsservice um einen soliden und langfristigen Mieter zu finden.

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### 360 GRAD-FOTOGRAFIE

Zu einer zeitgemäßen Vermarktung zählt bei Claudia Evertz Immobilien die virtuelle Besichtigung. Mit unserer innovativen 360-Grad-Fotografie können Miet- und Kaufinteressenten sich schon am eigenen Rechner und mobilen Endgerät einen genauen Eindruck der Immobilie verschaffen.

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Bei den dann folgenden Besichtigungen sind unsere Interessenten dadurch bereits deutlich besser und qualifizierter informiert, was den gesamten Prozess schneller und effizienter werden lässt.

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### DROHNENAUFNAHMEN

Emotionen verkaufen! Lassen Sie imposante Bilder aus der Vogelperspektive sprechen und zeigen Sie Ihr Haus mit Grundstück mittels Flugaufnahmen. Wir schweben mit der Drohne über Ihr Grundstück und zeigen Perspektiven Ihrer Immobilie, die Sie selbst noch nie gesehen haben.

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### FINANZIERUNG

Ein wichtiger Service für unsere Kunden ist die Unterstützung in Finanzierungsfragen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Zusammenarbeit mit einem qualifizierten und zuverlässigen Finanzdienstleister. Er liefert Ihnen vorab einen umfassenden Überblick über die bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten. Unter Einbeziehung Ihrer persönlichen Vorstellungen unterbreitet er Ihnen ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu besten Konditionen.

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### BONITÄTSPRÜFUNG VON KÄUFERN UND MIETERN

Es ist selbstverständlich, dass Verkäufer vor Abschluss eines Kaufvertrages gewährleistet haben wollen, dass der vereinbarte Kaufpreis vertragsgemäß bezahlt werden kann. Zur Absicherung lassen wir uns deshalb vor dem Beurkundungstermin vom Käufer eine konkrete Finanzierungszusage zukommen.

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Um darüber hinaus Risiken auszuschließen sind wir einer Auskunftei angeschlossen. Nicht nur Kaufinteressenten, auch jeder Mietinteressent wird somit vor Vertragsabschluss auf Schufa-Einträge geprüft.

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### VERMITTLUNG VON GEWERKEN

Gerade heutzutage sind gute Handwerker unverzichtbar. Insbesondere beim Kauf von Bestandsimmobilien gibt es immer Bedarf an erfahrenen und zuverlässigen Handwerkern. Wir verfügen über ein sehr gutes Netzwerk solcher Handwerker, die wir gerne vermitteln.

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Falls Sie sich für ein altes Haus interessieren und dabei über einen Neubau nachdenken, stellen wir gerne Kontakte zu Architekten und Bauträgern her, die Ihnen schon vor Kaufabschluss beratend zur Seite stehen und eine rechtzeitige Gesamtkalkulation ermöglichen.


Service

Als unsere Hauptaufgabe verstehen wir, unsere Kunden engagiert zu betreuen – Eigentümer wie Kaufinteressenten. 

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Bei uns stehen Freundlichkeit, Leistungs- und Kundenorientierung an erster Stelle. Dazu ist das Team von Claudia Evertz Immobilien an sechs Tagen in der Woche persönlich oder telefonisch für Sie da. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne, Ihren Wunsch in die Tat umzusetzen. Ziel unseres schnellen und kompetenten Teams ist es, Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen. 

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Wir sind darauf spezialisiert Ihren anspruchsvollen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Ob großzügige Villa, charmantes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, ob attraktive Wohnung, kleines Appartement in guter Lage oder Grundstück für individuelle Bauvorhaben: Wir vermitteln Ihnen schönes Wohnen in Meerbusch, Düsseldorf und Neuss. **Das versprechen wir Ihnen.**

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Claudia Evertz


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### MAKLERIN IN ZWEITER GENERATION

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Claudia Evertz ist Maklerin in zweiter Generation. Ihre Eltern Karin und Helmut Evertz führten zwischen 1993 und 2009 über 15 Jahre ein Maklerbüro in Meerbusch-Büderich. Claudia Evertz war viele Jahre für den elterlichen Betrieb tätig und sammelte in dieser Zeit wertvolles Know-how. Diese Erfahrung ist die Basis für ihr 2009 gegründetes Unternehmen „Claudia Evertz Immobilien“.

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Als Medienmarketing-Fachwirtin versteht es Claudia Evertz Immobilien zu präsentieren und ins rechte Licht zu rücken. Emotionen verkaufen, das zählt bei allen Produkten und auch bei Immobilien.

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Neben der jahrelangen praktischen Erfahrung hat sich Claudia Evertz an der TÜV Rheinland Akademie zusätzlich zur _**zertifizierten Immobilienwertermittlerin (TRA)**_ fortgebildet.


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2. Generation

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Claudia Evertz Immobilien

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